Det skulle vara trevligt att välja en tomt med principen: "Jag gillar det där!" MEN! Det finns lagliga, geofysiska och andra funktioner som är värda att vara uppmärksamma på.
I den här artikeln kommer du att lära dig de kriterier som du måste vara särskilt uppmärksam på i ett så viktigt fall.
Markändamål
Vad ska du göra på landet? Plantera en trädgård, bygga en mjölkgård eller industrifabrik? Observera att hela markfonden är uppdelad i flera syften:
- För jordbruksaktiviteter.
- För bosättningar.
- För branschens funktion.
- Skyddad av staten.
- För att återställa vegetationen.
- För hav, floder, sjöar och andra reservoarer.
- Markreserver som inte tillhör någon kategori.
För köp, välj oftast den första eller andra kategorin. På jordbruksmark är det tillåtet att skapa icke-vinstdrivande partnerskap, driva dotterbolag, bedriva trädgårdsskötsel, att bygga enskilda byggnader. På marken för bosättningar är det tillåtet att bygga hus (stugor och flerbostadshus) och delta i hushålls tomter.
Därför, när du väljer en webbplats, uppmärksamma destinationskategorin och den tillåtna typen av aktivitet.
Jordkemi
Om du drömmer om en god skörd av frukt och grönsaker, är det extremt nödvändigt att veta resultaten av den kemiska sammansättningen i ditt land. Till exempel växer rödbetor och morötter smaklösa i bra jord.
Analysen kan göras oberoende med hjälp av indikatorer. En mer detaljerad komposition beställs bäst på laboratoriet. Du bestämmer vilken typ av jorden tillhör: sur eller alkalisk. Och de kommer att ge rekommendationer för dess förbättring.
Krita, aska, kalk tillsätts sur sur jord för att neutralisera den och eklöv och barrsåg till alkalisk jord.
Det är särskilt svårt att bearbeta lerlager, så sand och torv förs till en sådan plats för att lossna. Ta också reda på förhållandet mellan humus och organiskt kväve i provet. Denna viktiga koefficient visar markens renhet från skadlig förorening, den bör vara lika med från 0,98 till 1.
Tänk på om du behöver kostnaden för att förbättra webbplatsens kvalitet eller är det bättre att leta efter ett annat alternativ.
Är platsen lämplig för konstruktion
Jordens sammansättning påverkar inte bara plantering, utan också byggnadens utformning. Jordens sammansättning är sandig, sandig loam, lera, loamy, grus och stenig.
Under byggprocessen orsakar lerjord mycket problem. Efter regn förlorar leran sina fasta egenskaper, sväller och torkar under lång tid.
Sådan jord är lumsk, eftersom byggnadens väggar kan ge en rull. Och när man utformar en grund för lerjord är en indikator på frysdjupet viktigt.
Och här sandjord är perfekt för byggnader. Det behåller inte fukt och är perfekt komprimerad. Huset som är byggt på det ligger jämnt. Men de bästa egenskaperna hos grusigt sand, kan du säkert göra en fint begravd grund.
Varning! Det finns en kvicksand i sanden. Detta är en blandning av vatten och sand. Det kan uppstå på grund av en stor ansamling av mikroorganismer och vattenläckor. Det finns i naturen i träskiga områden. När depressurisering kvicksand uppstår effekten av en genomborrad uppblåsbar båt. Du måste beställa ett hus på styltor så att de vilar på stabila jordlager.
Nu vet du att jordens sammansättning på din webbplats påverkar komplexiteten och följaktligen byggnadens kostnader.
Vilket klimat
Välj för din webbplats och klimatförhållanden. Till exempel behöver vingårdar ett varmt, tempererat klimat utan regn. Ett svalt klimat och bra naturligt ljus är lämpliga för äppelodlingen. Vissa medicinalväxter (salvia, lavendel) växer framgångsrikt i blåsiga områden och gör luften doftande.
Välj ett klimat för din hälsa. Av vissa medicinska skäl kan du inte flytta långt. Och ibland råder läkaren patienten ett lämpligt klimat för återhämtning.
Möt grannarna
Det är bättre att lära känna ägarna till angränsande webbplatser i förväg. Vad gör de? Vilka är deras planer för framtiden? Firar helgdagar med hög musik? Vad är deras dotterbolag?
Om du köper en tomt för en lugn landsby, behöver du inte en granne som klipper trä eller lagar inventarier hela helgen.
En gård med smågrisar eller fåglar kan vara i närheten, med känslighet för hård lukt, en sådan stadsdel är inte lämplig för dig.
Landadress
Var uppmärksam på adressen till din fastighet. Husets nummer och till och med gatan kanske inte matchar. Säljaren kommer att säga att gatan nyligen har bytt namn och hus ändrar ständigt antalet på grund av nya byggnader. Det är möjligt att den tidigare ägaren inte vill spendera pengar eller tid på förnyelse. Men matrisen måste nödvändigtvis matcha. De återstående uppgifterna måste klargöras.
Planera och vändpunkter för landet
För att lösa denna fråga kan en specialist inte göra det. Det är nödvändigt att kontrollera webbplatsens område, dess konfiguration och vändpunkternas placering. Idealt har platsen en vanlig fyrkantig form och fyra vändpunkter. Om sektionen böjs, ställs en annan referenspunkt in här. På territoriet är dessa platser markerade med metallpinnar med röd färg. Vissa markägare för att inte ta bort dessa märken.
Mezha, stängsel och angränsande byggnader
Var uppmärksam på placeringen av gränsen och staketet. Dessa begrepp har olika syften.
Gränsen på jorden är en smal remsa mellan landet och på planen visar gränserna.
För ekonomins skull sätter de ett gemensamt staket mitt i gränsen. Men det kan finnas två parallella staket, och mellan dem en tom remsa eller stig cirka en meter bred.
Det finns många förordningar som anger avståndet från byggnader, buskar, stora och medelstora träd till gränslinjen.
De stora problemen för en lugn vistelse skapas av felaktig placering av badhuset, hundhöljet, gårdstoalett, kompost och cesspool.
Köp inte en tomt om det finns en kontroversiell muntlig överenskommelse mellan grannarna, till exempel ömsesidiga eftergifter i byggandet av jordbruksbyggnader vid gränsen. Med en ny ägare kommer krav och nya krav från grannar verkligen att dyka upp.
Om du uppfyller minst dessa kriterier när du väljer en tomt i framtiden kommer du att rädda dig från problem.
